Mieterstrom einfach erklärt
Mieterstrom ist ein Energieversorgungskonzept, bei dem Solarstrom direkt auf dem Gebäude erzeugt und an die Bewohner desselben Gebäudes verkauft wird — ohne Umweg über das öffentliche Stromnetz.
1. PV-Anlage auf dem Dach
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses erzeugt sauberen Solarstrom — direkt dort, wo er verbraucht wird.
2. Strom an Mieter verkaufen
Der erzeugte Strom wird direkt an die Mietparteien im Gebäude geliefert. Mieter sparen gegenüber dem Grundversorger, Eigentümer verdienen.
3. Überschuss ins Netz
Was die Mieter nicht verbrauchen, wird ins öffentliche Netz eingespeist. Die Einspeisevergütung ist allerdings gering — hier liegt das Problem.
Das Problem beim klassischen Mieterstrom
Ohne Speicher werden nur ca. 30% des erzeugten Stroms direkt verbraucht. Die restlichen 70% werden für nur 8 ct/kWh ins Netz eingespeist — statt für 25+ ct/kWh an die Mieter verkauft zu werden. Das macht klassischen Mieterstrom oft unwirtschaftlich.
Mieterstrom 2.0 — Die drei Säulen
Mieterstrom 2.0 ergänzt die PV-Anlage um zwei entscheidende Komponenten, die den Eigenverbrauch von 30% auf über 70% steigern.
Klassischer Mieterstrom vs. Mieterstrom 2.0
Der direkte Vergleich zeigt, warum der Speicher den entscheidenden Unterschied macht.
Vorteile für alle Beteiligten
Mieterstrom 2.0 ist ein Win-Win-Win — für Eigentümer, Mieter und die Umwelt.
Für Eigentümer & Hausverwaltungen
- Neue Einnahmequelle aus Dachfläche
- Rendite von 8–12% p.a.
- Amortisation in unter 7 Jahren
- Wertsteigerung der Immobilie
- Kein Aufwand — Full-Service-Betrieb
- Attraktiver für Mietinteressenten
Für Mieter
- 10–15% günstigerer Strom
- Sauberer Solarstrom vom eigenen Dach
- Kein Anbieterwechsel nötig
- Kein Installationsaufwand
- Transparente Abrechnung per App
- Beitrag zum Klimaschutz
Für Klima & Gesellschaft
- Bis zu 120t CO₂ weniger pro Jahr
- Dezentrale Energiewende vor Ort
- Weniger Netzbelastung
- Lokale Wertschöpfung
- Soziale Teilhabe an Solarenergie
- Vorbild für die Nachbarschaft
Rechtlicher Rahmen — das Mieterstromgesetz
Die gesetzliche Grundlage für Mieterstrom wurde 2017 geschaffen und 2024/2025 deutlich erweitert.
§42a EnWG — Mieterstromvertrag
Regelt den direkten Stromliefervertrag zwischen Anlagenbetreiber und Mieter. Der Mieterstrompreis darf maximal 90% des örtlichen Grundversorgertarifs betragen.
§42b EnWG — Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung
Erlaubt die gebäudeinterne Stromverteilung ohne klassischen Energieliefervertrag. Vereinfacht die Abrechnung und reduziert bürokratische Hürden für Eigentümer erheblich.
§42c EnWG — Energy Sharing
Die Zukunft: Gebäudeübergreifende Stromnutzung innerhalb eines definierten Umkreises. Eigentümer können Solarstrom vom Dach an Mieter in Nachbargebäuden liefern — mit reduzierten Netzentgelten.
Mieterstrom 2.0 in Zahlen
In 4 Schritten zum Mieterstrom
Wir übernehmen alles — von der Planung bis zum laufenden Betrieb.
Kostenloser Mieterstromcheck
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Persönliche Beratung & Konzept
Ein Mieterstrom-Experte bespricht die Ergebnisse mit Ihnen und erstellt ein individuelles Konzept — maßgeschneidert auf Ihr Gebäude und Ihre Ziele.
Installation durch VerdaSOL
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Betrieb & Abrechnung durch enTena.energy
enTena.energy übernimmt den kompletten Betrieb: KI-gesteuerte Optimierung, Mieterstromabrechnung, Kundenservice und regulatorische Compliance.
Häufige Fragen zu Mieterstrom
Welche Gebäude eignen sich für Mieterstrom?
Ideal sind Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten mit ausreichend Dachfläche (ab ca. 100 m²). Auch Gewerbeimmobilien, gemischt genutzte Gebäude und Quartiere sind geeignet. Unser Mieterstromcheck zeigt Ihnen in 2 Minuten, ob sich Ihr Gebäude eignet.
Was kostet Mieterstrom den Eigentümer?
Es gibt verschiedene Modelle: Sie können die Anlage selbst finanzieren (höchste Rendite), oder wir bieten ein Contracting-Modell an, bei dem wir die Investition übernehmen. Der Mieterstromcheck zeigt Ihnen beide Varianten mit konkreten Zahlen.
Müssen Mieter den Mieterstrom abnehmen?
Nein. Mieter haben freie Wahl ihres Stromanbieters. Erfahrungsgemäß entscheiden sich aber über 80% der Mieter freiwillig für Mieterstrom, weil er günstiger und grüner ist als der Grundversorger.
Was passiert, wenn die Sonne nicht scheint?
Der Gewerbespeicher überbrückt sonnenarme Stunden. Für den Restbedarf (besonders im Winter) beziehen die Mieter automatisch Strom aus dem öffentlichen Netz — es gibt also keine Versorgungslücke.
Wie hoch ist die Rendite bei Mieterstrom 2.0?
Typisch liegt die Eigenkapitalrendite bei 8–12% p.a. nach Betriebskosten. Die Amortisation erfolgt in unter 7 Jahren. Mit Fremdfinanzierung (Leverage-Effekt) sind durch den günstigen Zinssatz noch höhere Eigenkapitalrenditen möglich.
Was muss ich als Eigentümer tun?
Praktisch nichts. Mieterstrom.jetzt! ist ein Full-Service-Angebot: VerdaSOL plant und installiert, enTena.energy betreibt und rechnet ab. Sie erhalten Ihre monatliche Abrechnung — fertig.
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