Die zentrale Frage: Einspeisen oder selbst nutzen?
Eigentümer von Mehrfamilienhäusern stehen vor der Entscheidung: Soll der Solarstrom komplett ins Netz eingespeist werden (Volleinspeisung) oder direkt an die Mieter verkauft werden (Mieterstrom)? Die Antwort ist in den meisten Fällen eindeutig — aber schauen wir uns die Zahlen an.
Modell 1: Volleinspeisung
Bei der Volleinspeisung wird der gesamte erzeugte Solarstrom ins öffentliche Netz eingespeist. Sie erhalten dafür die Einspeisevergütung nach EEG.
Volleinspeisung — Erlös
60 kWp Anlage × ~900 kWh/kWp = 54.000 kWh/Jahr
54.000 kWh × 8,1 ct/kWh = ~4.374 €/Jahr
Modell 2: Mieterstrom 2.0
Bei Mieterstrom 2.0 wird der Solarstrom direkt an die Mieter verkauft — zu einem Preis unter dem örtlichen Grundversorgungstarif, aber deutlich über der Einspeisevergütung.
Mieterstrom 2.0 — Erlös
70 % Eigenverbrauch (mit Speicher): 37.800 kWh × 22 ct/kWh = 8.316 €
30 % Einspeisung: 16.200 kWh × 8,1 ct/kWh = 1.312 €
Peak Shaving Ersparnis: ~2.200 €/Jahr
Mieterstromzuschlag: ~950 €/Jahr
Gesamt: ~12.778 €/Jahr
Der Vergleich auf einen Blick
| Kriterium | Volleinspeisung | Mieterstrom 2.0 |
|---|---|---|
| Jährl. Erlös (60 kWp) | ~4.374 € | ~12.778 € |
| Amortisation | 14–18 Jahre | 7–9 Jahre |
| Aufwand | Minimal | Full Service verfügbar |
| Mieterbindung | Kein Effekt | ✅ Nachhaltigkeitsvorteil |
| CO₂-Wirkung | Gering (Netzstrom) | Hoch (Direktverbrauch) |
| Energy Sharing ready | ❌ | ✅ |
| Gebäudewert | Kein Effekt | ↑ Wertsteigerung |
Wann lohnt sich Volleinspeisung trotzdem?
In wenigen Fällen kann Volleinspeisung sinnvoll sein:
- Gebäude mit weniger als 4 Wohneinheiten (geringer Eigenverbrauch)
- Hoher Leerstand — keine Mieter, die den Strom abnehmen
- Kein Interesse an Betreibermodell oder Abrechnung
Aber selbst dann: Mit einem Full-Service-Anbieter wie mieterstrom.jetzt! entfällt der Aufwand komplett, und die Rendite ist dennoch deutlich höher.
Fazit: Mieterstrom gewinnt klar
Mieterstrom 2.0 bringt fast den dreifachen Erlös im Vergleich zur Volleinspeisung. Mit einem Speicher steigt der Vorteil weiter. Und: Ihre Mieter profitieren von günstigerem, grünem Strom — eine echte Win-win-Situation.