PV auf dem MFH: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist
Photovoltaikanlagen auf Mehrfamilienhäusern waren lange kompliziert. Durch Mieterstrom 2.0, verbesserte Förderungen und den Wegfall der EEG-Umlage ist die Installation einer PV-Anlage auf dem MFH heute wirtschaftlicher denn je. Dieser Ratgeber führt Sie Schritt für Schritt durch Planung und Umsetzung.
Schritt 1: Dacheignung prüfen
Nicht jedes Dach ist gleich gut geeignet. Die wichtigsten Faktoren:
- Dachfläche: Mindestens 100 m² nutzbare Fläche für eine wirtschaftliche Anlage
- Ausrichtung: Süd, Südost oder Südwest sind ideal (Ertragsverlust bei Ost/West: ca. 15–20 %)
- Neigung: 15–35° optimal, Flachdächer mit Aufständerung gut möglich
- Verschattung: Nachbargebäude, Schornsteine oder Bäume können den Ertrag reduzieren
- Statik: Tragfähigkeit muss geprüft werden (PV-Module: ca. 12–15 kg/m²)
Schritt 2: Dimensionierung
Die optimale Anlagengröße hängt von der Anzahl der Wohneinheiten und dem Stromverbrauch ab:
Schritt 3: Genehmigungen und Recht
Für PV-Anlagen auf MFH gibt es einige rechtliche Punkte zu beachten:
- WEG-Beschluss: Bei Eigentümergemeinschaften ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung nötig (einfache Mehrheit seit WEG-Reform)
- Denkmalschutz: Bei denkmalgeschützten Gebäuden Genehmigung der Denkmalbehörde einholen
- Netzanschluss: Anmeldung beim Netzbetreiber (übernehmen wir)
- Marktstammdatenregister: Pflichtregistrierung der Anlage (übernehmen wir)
Schritt 4: Kosten und Finanzierung
Die Kosten für eine PV-Anlage auf dem MFH liegen bei 1.200–1.500 €/kWp inklusive Montage. Detaillierte Kostendaten finden Sie in unserem Artikel Mieterstrom Kosten.
Finanzierungsmöglichkeiten:
- Eigenkapital (höchste Rendite)
- KfW-Kredit 270 (zinsgünstig)
- Contracting (keine eigene Investition)
- Kombination aus mehreren Quellen
Schritt 5: Installation und Inbetriebnahme
Die Installation einer 60 kWp Anlage dauert typischerweise 3–5 Arbeitstage. Bei VerdaSOL arbeiten wir ausschließlich mit eigenem Technik-Team — keine Subunternehmer, keine Koordinationsprobleme.
Der Ablauf:
- Gerüstaufbau und Dachvorbereitung
- Montage der Unterkonstruktion
- Installation der PV-Module
- Verkabelung und Wechselrichter-Installation
- Zählerumbau und Messstellen-Einrichtung
- Inbetriebnahme und Testlauf
Rendite: Was bringt die PV-Anlage auf dem MFH?
Mit Mieterstrom 2.0 (PV + Gewerbespeicher) erzielen Sie eine Rendite von 12–15 % IRR. Die Amortisation erfolgt in 7–9 Jahren, die Lebensdauer der Anlage beträgt 25–30 Jahre. Das bedeutet: Über 15 Jahre reine Rendite nach der Amortisation.
Fazit
Eine PV-Anlage auf dem Mehrfamilienhaus ist 2026 wirtschaftlicher denn je. In Kombination mit Mieterstrom 2.0 und einem Gewerbespeicher wird Ihr Gebäude zum dezentralen Kraftwerk. Nutzen Sie unseren kostenlosen Mieterstromcheck für eine individuelle Analyse.